泉州今年供地南板块成热点 实力房企成拿地主角

4月8日,泉州市国土资源局公布了《2014年国有建设用地使用权招标拍卖出让方案公告》 根据公告,泉州市区有50个规划土地供应项目,占地3963.01亩。 从土地供应计划来看,一些地块去年没有推出或出售,然后重新进入土地拍卖市场。在全年的土地供应计划中,江南的土地供应占40%,所有中心城区都有明星地块出售,这可能会吸引更多的国内房地产公司围绕土地。

仅完成了2013年土地供应计划的四分之一。

公告显示,泉州市中心城区2014年共计划出售50块土地,比2013年的49块增加了2%。土地面积约为3963.01亩,比2013年的5723.5亩下降30%

但值得一提的是,泉州市中心2013年仅完成了规划的四分之一,完成了12块地块,总建筑面积平方米,总交易金额3.585亿元。

只有3处纯住宅商业用地增加。

从第一季度的土地市场交易来看,2014年土地市场明显更加活跃,预计2014年整体土地市场将会上涨 根据对启动的地块的分析,共有20块地块,包括商用服装和住宅建筑,其中只有3块是纯住宅,一块是安置住房。 纯住宅用地供应量小,商业用地供应量增加,商业服务用地供应量为1183亩,占年度供应计划的32%。

江南地块越来越受市场欢迎

更值得注意的是,今年的土地拍卖热点是江南板块 根据总体数据分析,江南计划在2014年出售19块土地,占地1482亩,占40%。其次,东海计划出售12块土地,948亩,占26%。城东计划出售8块土地,492亩,占13%,而北丰计划出售4块土地,399亩,占11% “力登银行”相关负责人表示:“近年来,城东-洛江板块已经全面开发,板块已经进入‘城市成熟’阶段。空土地短缺已逐渐减少。” 东海板块拥有大量土地,大部分名花都归所有者所有。 江南板块有望成为今年土地市场的新热点

房地产企业成为征地领导者

从泉州2014年土地供应计划来看,一季度规划的三块住宅用地均已成功出售。 其中,保留地位于诺。2012-25年,荔城区长泰街道办事处长泰路以西,以2.01亿元的价格授予福建惠玲房地产开发有限公司开发商,底价为2182.8元/平方米,溢价45%

位于东海集团云山区平山路,平山路东侧,高速公路东侧,平山路新建高架桥东侧,有四个城中村改造项目预留场地。钟君房地产总地价为6.18亿元,底价为每平方米3378元。钟君购物中心项目正在规划和建设中。

2013-4年最抢眼的保留地被泰和集团成功拿下,总价12.464亿元,底价2665.34元/平方米,总面积.1平方米 据悉,该地块的案例名称暂定为东海太和广场,项目计划引进高端奢侈品。

“大咖啡馆酿造土地扩张”在过去的两年里,泉州市加快了扩张速度,催生了更多的房地产开发机会 自去年以来,泉州的土地市场经常出现强劲的国内房地产公司。万科地产、龙湖地产、世茂旅游、碧桂园集团、钟君地产、恒大地产、泰和集团都进入泉州发展市场。

进入2014年,泉州土地市场依然火爆,从第一季度规划的6块地块的成功转让可以看出。 值得一提的是,今年计划供应的50块地块中,泰和地块189亩、金融服务中心地块150亩、东海法石地块371亩、会展中心及配套用地272亩、盘山地块改造314亩等14块100亩以上的地块备受关注。 据了解,它已经引起了恒大地产、联发集团、保利地产、荣信地产、宝龙集团等实力雄厚的房地产公司的关注。2014年,强大的房地产公司大军将有望进入泉州。

Institutions Read Places

with Urban Operation Trend from Supply

根据泉州2014年供应计划,厦门朱仙庄市场研究中心指出,今年土地供应主要有四种类型:一是区域转型,如盘山区转型和花树区转型;二是区域的配套类型,如宝公式五星级酒店、展览中心和配套地块。三是总部储备型,如江南南环路、泉州软件园等。第四,新区是商住结合区,如怒江商住区、岐山商住区等。

同时,土地供应呈现四大亮点:一是2014年第一季度完成良好,荣盛集团、钟君房地产集团、泰和集团分别获得三块住宅用地。 第二,商业地块在出让计划中的比重相对较大,这体现了政府提升城市配套设施的经营思路。 第三,“大住宅企业竞争”现象:江南、东海、北丰等重点地块很可能会被新建住宅企业毫无意外地赢得。 一些强大的房地产公司,如南艺、建发、冯润、宝龙、汇丰和万科,今年将继续拥有土地收入。 4.东校区、站前大道、蒋斌南路、北峰软件园、东海校区、沃姆波法希周边土地已经出售,形成了大板块小面积集中土地供应。 (记者陈振威陈蔡庆)