北京二手房限外令将出台涉外人士能否购买未定

昨日,记者从有关方面获悉,“外国限制令”将延伸至北京的二手房交易,港、澳、台以及外国人购买二手房也将受到严格限制。

据报道,虽然与“外国限制令”相关的文件很严格,但并没有具体说明外国人是否可以购买二手房。 相反,一些原本计划在中国买房的外国人把目光投向了二手房市场。 据北京一些中介机构统计,8月份华侨、港澳台和外国人购买二手房的数量较7月份大幅增加。

北京市建委交易管理处负责人在电话中向记者解释,超限政策的具体细节需要等待官方文件的发布。如果仅仅从概念的角度来看,“二手房不是商品房”是公众理解上的一个误区,商品房的概念本身包括新建商品房和二手房。

据业内人士透露,虽然国外二手房交易非常成熟,但外国人和港澳台人士在中国“外国限制令”颁布之前很少购买二手房。因此,政府的外国限制令通常被理解为针对第一手住房市场。

‘高端二手房’出口量的快速增长可能已经引起了相关部门的关注 业内一些人士向记者透露,他们都了解到“外国限制令”将扩大到二手房交易领域的信息。 此外,北京一些地区暂停了外国投资者购买二手房的转让程序。

据记者了解,北京的“外国人限制令(foreign restriction order)”规则将延续171号文件的精神,无论是购买一手新房还是二手房,对外国人和港澳台人士的要求都是一样的,即他们不仅必须在中国工作学习一年以上,还必须采用实名制。

尽管二手房“外国限制令”即将出台,但北京房地产经纪公司并不惊慌 沪港通房地产市场总监金玉松告诉上海证券报,由于只有约3%的二手房被外国投资者购买,因此对整个二手房市场不会产生太大影响。