南京房价过高抢房热慢慢退烧 买房人止步观望

自9月份以来,买家一直在“观望”,期待开发商继续对高房价抱有希望。 相关数据显示,从9月1日到6日,南京商品房的日购买量不到300套,扫除了6月和7月的疯狂,甚至连续三天不到200套。 关于楼市“九金十银”的说法,业内人士也经常怀疑,这显然是“高房价阻碍了楼市的周转”

几天内不到200套

南京在线房地产官方数据显示,9月1日购买了243套,2日购买了194套,3日购买了177套,4日购买了256套,5日购买了286套,6日购买了175套(截至18: 30)

'这一系列数据足以表明,房地产市场在9月份开局不利。 许多南京房地产业人士认为,7月份南京商品房成交量达到9106套,平均日销售量超过300套。8月份,似乎“刹车失灵”,当月仅售出7872台,平均日销量为254台。 9月前6天,日平均认购量仅超过220套,明显延续了8月份房地产市场的疲软态势。

南京富社投资咨询有限公司总经理斯通认为,房产销售下滑的直接原因是高房价的“阻碍”。 市场的反应是,买家将不再“追逐”新开放的建筑。

上周六开始收取利息的华南万科黄金里程大厦此次推出了234套公寓。开发商表示,近1000组买家在两天内支付了利息。 然而,一些已经开价的买家也表示犹豫:因为售楼处还没有正式公布房价,如果房价是10,000元/,他们会放弃买房。

同样,江宁蚂蚁作坊5号开业后,早上有20到30人排队买房,开业时一共提供了60套公寓,所以买家显然不担心买不到房子。

记者了解到,自9月份以来,几栋带尾楼的建筑销售不尽如人意。买家看到他们后也走了。他们都觉得房价有点高,包括城南的一栋建筑,出价约为16,000元/平方米。

高房价将与买家玩“游戏”。

网上房地产数据显示,本月只有三处房产正式获得商品房销售许可证,其中只有179处可供出售。 这是“非常不对称的”,因为之前有50多处房产急于喊“金九”。南京市房产局解释说,“一些房产正在办理相关许可手续,预计到9月中旬,房产数量将大幅增加”

然而,一些不愿公开姓名的开发商说:“我们也在观察9月初先开业的一些房产会发生什么。最好有一个参考来给自己的房产定价。

南京理工大学房地产系博士、天成房地产研究所副所长吴向华表示,事实上,开发商的心态是加快住房推进,每个人心里都知道,当前房地产市场“房价一次又一次上涨,已经是一股强弩之末” 如果下一步上市数量大幅增加,开发商可能不会在短时间内降价,将会打一场心理战来“维持”高房价。高房价将与买家形成新一轮心理游戏。

一些房地产市场专家也认为,如果房地产市场的认购量继续下降,那么房地产价格肯定会小幅上涨,甚至有下跌的可能。

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