南京河西楼盘紫辉时代广场,刚需买房遭遇“闭门羹”

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标签主题:开发商公积金贷款利率商业贷款利率房地产房地产公积金管理中心报告小额抵押贷款2006年销售员

原始名称:靠公积金,只有商业贷款

它显然有资格获得公积金贷款,但被告知房地产不接受公积金贷款,仅接受商业贷款。最近,南京市民徐先生向报纸的新闻热线投诉说,位于南京河西的紫晖时代广场实际上拒绝缴纳公积金,这显然是非法的。记者的现场调查发现,来自公众的投诉是真实的。南京公积金管理中心的一名工作人员说,开发商不应该拒绝向公积金提供贷款,涉及的房屋公司被要求更新抵押材料。长江晚报/子牛报记者宋南飞

公民投诉:只需要买房,但房地产不接受公积金贷款

徐先生告诉记者,自己是外地人,大学毕业后就留在了南京,原本是想在紫辉时代广场买套小户型,“我打听过了,这个楼盘有学区,对面一二期都已经有孩子上学了。一套62平方米的小户型,总价270万元左右,我们夫妻俩首付一半,公积金贷款100万元,商业贷款只要30多万元就够了。”徐先生说,公积金贷款利率只有3.25%,而商业贷款利率达4.9%,不仅基准利率要高,而且现在还要利率上浮,起码要上浮15%,相比起来,公积金贷款的还款压力要小不少。谁知到了售楼处,却被告知不接受公积金贷款。

随后,记者来到位于建邺区梦都大街的紫辉时代广场售楼处。听完售楼员介绍楼盘后,记者询问公积金贷款事宜,售楼员一口回绝了:“我们不做公积金贷款。”记者追问:“公积金贷款不是利率低么,为什么不做?”

“公积金放款慢,开发商等不起。”该售楼员回答说。

记者调查:

楼盘2006年就已登记,但至今材料不全

就紫辉时代广场拒贷公积金一事,记者首先致电住房公积金咨询热线了解情况。工作人员告诉记者,紫辉时代广场是紫鑫中华广场的三期,而紫鑫中华广场早在2006年就做了登记,但目前材料不全。“材料不全是不是就办不了公积金贷款?”面对记者的询问,工作人员给出了肯定的答复。

2006年就做了登记,为何到现在,该楼盘的材料仍然不全?记者将该情况向南京住房公积金管理中心贷款管理处做了反映。记者得到的答复是:紫辉时代广场的登记材料确实不全。那么,这个登记需要哪些材料呢?该工作人员介绍,按规定,开发商在领取预售后,就应主动到公积金管理中心签订按揭协议,相关材料都是由开发商准备、提报,一般材料准备是没什么问题的,提报完一两个工作日之内,手续也都能办妥。登记了却不来提报相关材料,开发商主观意识上就是在拒贷公积金。

监管发声:

不得拒贷公积金,已要求涉事房企补办相关材料

南京市住房公积金管理中心表示,关于保障职工公积金贷款的权益,早在去年3月13日,南京住房公积金管理中心、南京市建委、南京市住房保障和房产局等五部门还专门发文强调开发商不得拒贷。这则《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》,其中第一条就要求“各房地产开发企业不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。”

“我们已经要求紫辉时代广场的开发商南京建瑞房地产到中心来提报材料,签订按揭协议。”该工作人员向记者表示,买房人如碰到类似的拒贷公积金情况,都可通过住房公积金服务热线、政务热线等渠道,进行投诉举报,住房公积金管理中心和房管部门会及时查处。

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