58同城、安居客发布8月《国民安居指数》 临港新片区带动上海找房热度上升

人民日报在线,北京,9月2日(任)8月30日,58岁的桐城和安居科发布了《8月国民安居指数报告》。根据58安居室生产研究所的数据,8月份,全国67个重点监测城市37个城市的新房价格上涨,47个城市的二手房价格上涨。从用户行为指数来看,8月份全国住房搜索普及率呈现反弹趋势,三线和四线城市房屋搜寻活动增幅高于一线和二线城市。其中,上海被发现受上海自由贸易区临港新区政策的影响。热量显着改善。

58安居客房研究所首席分析师张波认为,上海自由贸易区的临港新区将从物业限购政策中解除。政策本身不是房地产监管。 “城市倡议”是区域“生产一体化”发展的鼓励政策,基本上解决了该地区劳动人民的住房问题。今年上海房地产市场保持良好平衡,临港新区政策不会放宽整体监管。

67个城市的平均价格比上一季度略有下降。临港的新区域带动了在上海寻找房屋的热度

根据58 City和Anjuke《国民安居指数报告》,8月份全国67个主要城市的平均房价为16,361元/O,下跌0.31%。在67个城市中,37个城市的新房价格上涨。深圳新房项目在主城区的平均在线价格为49,306元/O,北京和上海分别为46,875元/O和46,079元/O.房价指数上涨前五的城市分别是珠海,海口,大连,兰州和福州。其中,珠海增长6.1%,其次是海口增长4.5%。

根据58个住房研究所的统计数据,从用户行为指数的角度看,8月份全国住房搜寻热量呈现明显的分化趋势。三线和四线城市的供热需求比二线城市高1.8%,比二线城市高0.8%。一线城市增长0.6%。其中,南通在活跃住房排名中名列第一,增长11.8%,其次是秦皇岛和九江,分别为11.4%和8.9%。在一线城市,北京和广州寻找房屋的热度略有下降,但上海受临港新区的影响,比上个月增加7.8%。

除房价指数和用户行为指数外,58 City,Anjuke《国民安居指数报告》还分析了新房市场中的全国用户偏好。根据58住房研究所的数据,三居室公寓的住房需求为44.7%,对两居室住房的需求为34.1%。买家的体型适中,宜居宜居。住房需求变得更加合理。

此外,58 City,Anjuke《国民安居指数报告》也分析了8月份用户的用电量,微信聊天使用情况和买家信心指数。其中,上海用户电话增长49.8%,排名第一,其次是保定和太原。 8月份,购房者信心指数为98.2,比上月下降5.3%。买家等待情绪上升,超过一半的买家没有一定的购买时间。

47个城市的上市价格较上月略有上涨。长江和珠江流域新增住房量迅速增加

与上月相比,8月份二手房市场继续呈小幅上扬态势。 58市,安居科《国民安居指数报告》数据显示,8月份,全国67个主要城市二手房平均价格为元/O,同比上涨0.43%。在67个城市中,有47个城市的二手房上市价格较上月有所上涨。北京上市平均价格为元/O,深圳和上海二手房平均价格也超过5万元/O,广州二手房平均价格为元/O,南京和杭州等新兴一线城市之间的价格差距并不大。无锡,衡水,秦皇岛,唐山和银川的二手房价格迅速上涨,成为全国二手房增长的前5名。其中,无锡的连锁增长率最高达到4.9%。

就新上市房屋数量而言,58家住房研究机构的数据显示,8月份,该国新上市房屋数量较上月下降1.8%。在一线城市,北京和广州的新上市房屋数量有所下降,上海和深圳。它正在上升,深圳增长了6.9%。其他城市中,长江和珠江流域新增住房数量增加,长沙,佛山,南昌,徐州,九江新上市房屋数量排名前五。

根据58市和Anjuke平台眼睛系统的跟踪数据,在一线城市,受欢迎的二手房市场继续聚集在周边郊区。北京密云,北七家,怀柔,昌平县,良乡等地区,以及广州新区,锦州,老区,新塘,金沙洲,深圳龙岗中心城,西乡,丹竹头,大运,布吉等地板块有高度关注。受临港新区政策影响,上海浦东临港新城在该地区的热门地区居首位,其次是浦江镇,陆家嘴,南桥,惠南等周边地区。

该报告还提供了二手房市场经纪层面的相关分析。舟山,衡水,南通等地经纪商的指数增幅超过15%,保定,南宁,唐山经纪人最愿意回答房地产问题。 8月份,券商信心指数为107.3,较上月下跌2.7%。认为政府将继续推出监管政策以抑制房价的经纪人比例从上个月开始上升。

58住房研究所首席分析师张波认为,8月份的区域性大政策对房地产市场的改善有着非常明显的影响。例如,上海临港新区和深圳试点示范区政策带动了大量的住房需求集聚,甚至一些房地产投机的需求再次在热点上升,这是值得关注的。上海和深圳有利的规划政策有利于两市竞争力的不断提升,有利于两地房地产市场的长远发展,但绝对不是房地产的机会。投机者。整体情况将保持稳定。

(编辑:任毅,孙杨)