刚需靠边站!东湖板块VS新市府,究竟谁是改善置业好选择?

说到目前沈阳楼市中最火的板块,那一定是新市府,政策倾斜加上二号线南延线的动工,更让众多购房者对新市府板块未来发展更加高看一眼,相比新市府的火热,东湖板块则要显得稍微有些示弱,但作为“一河两岸”银带的最东端,东湖板块从一开始就以“高端”示人,是沈阳少有的楼盘品质跳过刚需阶段,直接发展为改善的板块。

一边是城市新中心,一边是三环内最后一段滨水板块,让众多终极改善购房者左右为难,新市府与东湖虽然各有长处,却又大不相同,我们一起来看看,这两个板块都有啥特点?

新市府板块

部分楼盘已入住,新的商圈副中心即将形成

目前,新市府板块已经有不少商品住宅项目开始入住,而这些项目的底商也日渐成熟,各类餐馆、超市、果蔬商店等商业配套已经一应俱全,日常生活需求基本满足。

从规划图中可以看出,东湖板块规划出了十块商业用地,意味着未来会有大量商业涌入东湖,另外,东湖还有大面积的公园用地,加上毗邻浑河水系,宜居的生态环境也会成为它的优势之一。

总结

东湖是典型的居住区发展模式。其楼盘品质胜于市府板块,公园环境优于市府板块,地理位置在三环内,未来配套规划也十分吸引人,不过还需要我们等上一段时间。

东湖VS新市府,其实是规划导向之争

其实它们的对抗,根本矛盾是两种核心观点的对抗,即“城市中心vs居住区”。作为城市中心,核心需要有交通枢纽、医院、工作岗位(写字楼)、大型商业、地标式建筑。同时尽量配备公园、学校、品质住宅。而相对的,居住区则不同,核心需要是品质住宅、公园、学校。其它的比如交通(地铁)、商业、医院,适当即可。

其实无论是城市中心还是居住区,无论是新市府还是东湖,都要看您自己需要什么,再做出相应的选择。

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